Гражданин Петров А.В. обратился в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с иском к ООО «УК «Ромашка», уточненным в ходе рассмотрения дела, о защите прав потребителя. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения. Многоквартирный дом, в котором он проживает, находится в управлении ООО «УК «Ромашка». В результате нарушения герметичности кровли произошло протопление квартиры истца. Это стало возможным по причине несоблюдения правил содержания общего имущества многоквартирного дома в период управления ООО «УК «Ромашка». В квартире наблюдаются следы протечек, желтые и черные пятна, отслоение обоев, плесень. Образовался неприятный запах сырости и грибок, что негативно отражается на здоровье истца и его семьи. В квартире истца и на крыше требуется устранить причины протечки, требуется восстановительный ремонт. Петров А.В. обращался в ООО «УК «Ромашка», но на его обращения ответ не последовал. ООО «УК «Ромашка» является организацией, принявшей на себя обязательства по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, однако, указанные обстоятельства исполняются ненадлежащим образом. Просит обязать ООО «УК «Ромашка» выполнить работы по текущему ремонту кровли над квартирой, выплатить стоимость материального ущерба, взыскать компенсацию морального вреда, стоимость оплаты специалистов, выполнявших расчет стоимости восстановительно-ремонтных работ а также штраф 50% от присужденной суммы.
В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивал, суду дал пояснения, изложив обстоятельства и факты, аналогичные указанным в иске. Суду пояснил, что ему было выплачено страховое возмещение, но это не влияет на размер причиненного ущерба.
Представитель ответчика ООО «УК «Ромашка» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором исковые требования не признал в полном объеме, просил в иске отказать.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Судом при рассмотрении дела установлено, что причиной залива квартиры Петрова А.В. является проникновение воды с кровли. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ООО «УК «Ромашка».
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возложении гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на ООО «УК «Ромашка», осуществляющее функции управления многоквартирным домом.
Суд решил, что исковые требования Петрова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ромашка» о возмещении ущерба, причиненного проливом жилого помещения, удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ромашка» выполнить работы по текущему ремонту кровли.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ромашка» в пользу Петрова А.В. материальный ущерб, причиненный проливом квартиры, компенсацию морального ущерба, расходы по оплате услуг оценщика а также штраф, но в меньшем размере, чем были заявлены в исковых требованиях.
В удовлетворении остальных исковых требований отказано.
Решение вступило в законную силу 24 января 2023 года.
*Фамилия участника процесса и наименование юридического лица изменены пресс-службой Засвияжского районного суда г. Ульяновска*
 |
Сообщение опубликовано на официальном сайте «Новости Ульяновска 73» по материалам статьи |