В новых строительных проектах всё чаще применяются «зеленые
решения и стандарты», что напрямую влияет на качество жилья, увеличивает срок
службы здания.
Интеграция применения требований «зеленого»
жилищного строительства в систему технического регулирования является одной из
важных задач государства по развитию строительной отрасли. Так с 1 ноября 2022
года введен в действие национальный стандарт РФ ГОСТ Р 70346-2022 «Зелёные»
стандарты. Здания многоквартирные жилые «зелёные». Методика оценки и критерии
проектирования, строительства и эксплуатации». Документ разработан с учётом
национальных особенностей строительства и российского законодательства,
учитывает различные факторы, влияющие на качество жизни людей: от доступности
среды и безопасности зданий до механизма обращения с отходами.
Если здание достигает максимально
возможных баллов с учетом всех обязательных критериев, то ему присваивается
статус «зеленого» и может быть выдан «зеленый» сертификат. Стандарт прошел
пилотирование в пяти субъектах Российской Федерации: Санкт-Петербурге,
Московской области, Свердловской области, Иркутской области, Приморском крае,
что позволило адаптировать требования к различным климатическим районам
строительства и практикам проектирования жилой недвижимости.
Целью «зеленого» жилищного
строительства является возведение и эксплуатация жилых домов с минимальным
негативным воздействием на окружающую
среду, которое достигается
за счет применяемых
при таком строительстве
экологичных материалов и технологий, а также за счет повышения
энергоэффективности зданий. Кроме того концепция нацелена на создание удобного
жилого пространства вокруг домов, признанного повышать уровень комфорта
граждан.
В настоящее время для решения задач по поддержке «зеленого»
и энергоэффективного жилищного строительства принимаются различные меры. Предусмотрено освобождение от налогообложения для
организаций — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс
энергетической эффективности.
Также институт развития «ДОМ.РФ» запустил механизм поддержки развития жилищного строительства, в том числе «зелёного» и энергоэффективного. Программа предусматривает снижение ставки по кредитному договору проектного финансирования девелоперов до уровня не выше ключевой ставки Банка России. В случае если застройщики осуществляют строительство «зелёных» многоквартирных домов, ставка для них будет дополнительно снижена на 1% или 2% в зависимости от класса энергоэффективности . Кроме того, в настоящее время прорабатывается вопрос о внедрении механизма «зеленого» ипотечного кредитования и «зеленого» проектного финансирования для стимулирования строительства «зеленых» и энергоэффективных многоквартирных зданий.
 |
Сообщение опубликовано на официальном сайте «Новости Ульяновска 73» по материалам статьи |