Соответствующие изменения внесены Федеральным
законом от
08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской
Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Установлено, что работы по капремонту общего имущества
в
многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда,
заключенного с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом,
являющимися членами СРО в сфере строительства, за исключением лиц, указанных в Градостроительного кодекса Российской Федерации (государственные
и муниципальные унитарные предприятия, учреждения).
Сейчас требования о членстве в СРО нет, а общее
имущество в МКД ремонтируют по договору об оказании услуг и (или) выполнении
работ.
В случае формирования фонда капремонта на специальном
счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о
проведении капремонта должно быть определено лицо, которое от имени всех
собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено заключить договор
строительного подряда для выполнения работ по капремонту.
Кроме того, вводится обязательный строительный
контроль за капремонтом МКД. Его будет проводить уполномоченный орган
(региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение), если
субъект Российской Федерации примет
такое решение.
Если же этого решения не будет либо общее собрание
собственников МКД откажется от проведения строительного контроля уполномоченным
органом, то контроль будет осуществлен по правилам ГрК РФ. Отказаться от строительного контроля в лице уполномоченного
органа смогут только те собственники, чьи средства на капремонт сформированы на
.
Если субъект РФ не принял указанное решение либо общее
собрание собственников приняло решение об отказе от проведения строительного
контроля уполномоченным органом, то строительный контроль в процессе проведения
капремонта
в соответствии со ГрК РФ.
Уточняется, что уведомление о выбранном собственниками
помещений способе формирования фонда капремонта, которое владелец специального
счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора, сведения о направлении в орган государственного жилищного надзора
подлинника протокола общего собрания собственников помещений.
Также уточнен перечень документов, которые
предоставляются владельцем специального счета в банк для совершения операций по
перечислению со специального счета денежных средств в адрес лиц, оказывающих
услуги или выполняющих работы по капремонту.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024
года.
Ознакомиться с текстом Федерального закона
можно по ссылке
 |
Сообщение опубликовано на официальном сайте «Новости Ульяновска 73» по материалам статьи |