УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0025-01-2023-000540-97
Судья Бирюкова М.В.
Дело № 33-4780/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город
Ульяновск
25
октября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко
В.И.,
судей Маслюкова П.А.,
Бабойдо И.А.,
при секретаре Абдрахмановой
Р.Н.
рассмотрела
в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фазлиевой Раушании Хазиахметовны на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской
области от 7 июля 2023 года по гражданскому делу № 2-508/2023, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Фазлиевой Раушании Хазиахметовны к
Таранову Виталию Анатольевичу, муниципальному учреждению администрация
муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Ульяновской
области, муниципальному учреждению администрация муниципального образования
«Чердаклинский район» Ульяновской области о прекращении права собственности
Таранова Виталия Анатольевича на земельный участок с кадастровым номером ***,
общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область,
Чердаклинский район, п. Колхозный, *** и признания за Фазлиевой Раушанией
Хазиахметовной права собственности на объект недвижимости: земельный участок,
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для
ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м., имеющего
следующие координаты: точка Н1 507485.06 (Х), 2269178.42 (Y), точка Н2
507515.76 (Х), 2269180.76 (Y), точка 3 507515.65 (Х), 2269182.40 (Y), точка 4 507514.65 (Х), 2269186.10 (Y), точка 5
507515.50 (Х), 2269202.08 (Y), точка 6
507516.30 (Х), 2269218.36 (Y), точка 7 507517.14 (Х), 2269234.89 (Y),
точка Н3 507517.24 (Х), 2269236.96 (Y), точка Н4 507482.75 (Х), 2269242.15 (Y), точка
10 507482.22 (Х), 2269215.76 (Y), точка 11 507484.64 (Х), 2269195.19 (Y), точка
12 507484.75 (Х), 2269189.11 (Y), точка 13 507484.85 (Х), 2269181.60 (Y) в силу
приобретательной давности — отказать в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Маслюкова
П.А., пояснения представителя
истицы Фазлиевой Р.Х. –
Полковниченко Г.Г.,
поддержавшего доводы апелляционной жалобы истицы, судебная
коллегия
установила:
Фазлиева Р.Х. обратилась в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела
исковыми требованиями к Таранову В.А. о признании права собственности на
земельный участок в силу приобретательской давности.
В обоснование иска указала, что в 1986 году в связи с осуществлением
трудовой деятельности в п. Колхозный Чердаклинского района Ульяновской области
ей был выделен жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные
по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, п. Колхозный, ***. Также
ей был выделен участок под огород площадью 1953 кв.м, являющийся спорным по
настоящему делу (впоследствии установлен кадастровый номер этого участка — ***),
который примыкал к ее дому с задней стороны.
С указанного времени она открыто пользовалась данным земельным
участком, обрабатывала его, осуществляла уход и содержание. Данный земельный
участок был огорожен, имелись обозначения его границ.
Согласно сведений, содержащихся похозяйственной книге, предоставленных
МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» за период с 1991 по 1995
года, лицевой счет открыт на истицу, членами ее семьи указаны мать и брат
(Фазлиев Рамиль Хазиахметович). Указано о наличии в собственности земельного
участка 0,15 га. В похозяйственной книге за 2007 по 2011 годы указано о наличии
в собственности истицы (главы семьи) земельного участка 0,15 га и в пользовании
0,19 га.
В 2009 году ее брат Фазлиев Р.Х., имя намерение переоформить спорный
участок на себя, обратился в администрацию муниципального образования
«Красноярское сельское поселение» с заявлением о предварительном согласовании
места размещения данного земельного участка в п. Колхозный, ***.
Согласно протоколу № 3 от 29 апреля 2009 года заседания комиссии по
землепользованию и застройке муниципального образования «Красноярское сельское
поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, утверждено согласование
места размещения спорного земельного участка, площадью 1953 кв.м, в п.
Колхозный, *** ее брату Фазлиеву Р.Х. Также было принято решение № 66 от 22 мая
2009 года о предварительном согласовании места размещения этого объекта.
19 августа 2009 года МУ администрация МО «Красноярское сельское
поселение» Чердаклинского района Ульяновской области ее брату Фазлиеву Р.Х.
была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на
земельный участок № ***, согласно которой брат значился собственником спорного
земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства,
общей площадью 1953 кв.м, расположенного по адресу: п. Колхозный, ***.
17 февраля 2010 года МУ администрация МО «Красноярское сельское
поселение» Чердаклинского района Ульяновской области ее брату Фазлиеву Р.Х.
была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на
земельный участок № ***, согласно которой он являлся собственником земельного
участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей
площадью 1953 кв.м, расположенного по адресу:
п. Колхозный, ***.
В итоге спорный земельный участок с кадастровым номером *** общей
площадью 1953 кв.м был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской
области за ее братом Фазлиевым Р.Х. Право собственности было зарегистрировано
на основании выписки из похозяйственной книги № 757 от 17 февраля 2010 года,
запись о регистрации права от 12 марта 2010 года. 19 апреля 2013 года между ее
братом Фазлиевым Р.Х. и его сыном Фазлиевым М.Р. был заключен договор дарения
спорного земельного участка.
Впоследствии, в 2021 году, при проведении работ по межеванию с
определением границ спорного земельного участка установлено наложение участков,
а именно самовольный захват ответчиком части (1000 кв.м) ее земельного участка
с дальнейшим оформлением и государственной регистрации права в Управлении
Росреестра по Ульяновской области – установлено, что границы ее земельного
участка с кадастровым номером *** пересекают границы земельного участка с
кадастровым номером ***, принадлежащего ответчику.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 6 апреля
2022 года земельный участок с кадастровым номером *** был снят с кадастрового
учета. Решениями судов от 6 апреля и от 21 октября 2022 года право ее брата и
племенника на данный спорный земельный участок было прекращено.
Истица, признавая за собой право на спорны участок в силу приобретательной
давности, просила прекратить право собственности, зарегистрированное за
ответчиком Тарановым В.А. на земельный участок с кадастровым номером ***, общей
площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский
район, п. Колхозный, ***: признать за ней (истицей) право собственности на
объект недвижимости — земельный участок, категория земель: земли населенных
пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,
общей площадью 1953 кв.м, имеющего соответствующие координаты точек.
Судом к участию в деле в
качестве соответчиков привлечены МУ администрация МО «Красноярское сельское
поселение» Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район»
Ульяновской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской
области, Фазлиев Р.Р., Фазлиев Р.Р.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе истица Фазлиева Р.Х. просит решение суда отменить и принять новое
решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В жалобе истица
ссылается на те же обстоятельства, которые были приведены ее в исковом
заявлении и поддержаны в районном суде.
Обращает внимание на то, что суд первой инстанции не дал
должной правовой оценки выпискам из похозяйственных книг, свидетельствующих о том, что она (истица)
открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом –
спорным по делу земельным участком общей площадью 1953 кв.м, расположенным по
адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, п.Колхозный, ***. Не было
учтено, что факт
непрерывного и открытого владения был подтвержден свидетелями, допрошенными по гражданским делам
№2-204/2022 и № 2-717/2022, рассмотренными ранее этим же судом в 2022 году.
На рассмотрение дела
в суд апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились, о времени и
месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений
об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин
своей неявки, в судебную коллегию не представили. От ответчик поступило
заявление о возможности рассмотрения настоящего дела в его отсутствие.
Судебная коллегия на
основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие
сторон, а также третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени
рассмотрения дела судом второй инстанции.
В соответствии со
ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность
решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе.
Изучив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соответствие выводов суда
имеющимся в материалах дела доказательствам и правильность применения судом
норм материального и процессуального права при вынесении решения, судебная
коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 330
ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном
порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для
дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств,
имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции,
изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное
применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких оснований для
отмены обжалуемого истицей судебного решения в апелляционном порядке по доводам
вышеприведенной жалобы не установлено.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского
кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет
собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В
случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может
приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на
имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого
собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным
основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского
кодекса Российской Федерации гражданин
или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно,
открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в
течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает
право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная статья не подлежит применению в
случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных
обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено и из материалов дела следует, что 6 апреля 2022 года
Чердаклинским районным судом Ульяновской области было рассмотрено гражданское
дело № 2-204/2022 (л.д. 58-62), которым аналогичные
по содержанию исковые требования Фазлиева М.Р. (племянник истицы о настоящему
делу) к Таранову В.А., Федеральной
службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чердаклинскому и
Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, МУ
администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области об установлении местонахождения границ земельного
участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Ульяновская
область, Чердаклинский район, п. Колхозный, ***; исключении из государственного
реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с
кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Ульяновская область,
Чердаклинский район, п. Колхозный, ***, оставлены
без удовлетворения. Данным
решением были удовлетворены встречные исковые
требования МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской
области к Фазлиеву М.Р.,
Фазлиеву Р.Х.
Указанным решением суд признал договор дарения спорного по делу земельного участка от 19 апреля 2013 года с кадастровым номером ***, общей площадью 1953 кв.м,
расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, п.
Колхозный, ***, заключенного между Фазлиевым Р.Х. и его сыном Фазлиевым
М.Р., недействительным; прекращено право собственности
Фазлиева М.Р. на этот земельный участок; признано отсутствующим право
собственности Фазлиева Р.Х. на спорный
земельный участок с кадастровым номером ***,
общей площадью 1953 кв.м;
данный земельный участок постановлено
снять с кадастрового учета.
Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 9 августа
2022 года по делу №33-2928/2022 указанное выше решение суда от 6 апреля 2022
года оставлено без изменения, соответственно, оно вступило в законную силу.
Согласно выводам судебной коллегией по гражданским делам Ульяновского
областного суда, решения органа местного самоуправления о предоставлении
земельного участка в собственность Фазлиеву Р.Х. не принималось, с заявлением в
администрацию о предоставлении земельного участка он не обращался, на
территории поселения он не был зарегистрирован (л.д. 63-67).
Чердаклинским районным судом Ульяновской области 21 октября 2022
года было рассмотрено аналогичное по
сути гражданское дело № 2-717/2022 по иску Фазлиева Р.Х. (брат истицы по
настоящему делу) к Таранову В.А., МУ
администрация МО «Чердаклинский район»,
Фазлиевой Р.Х. о признании за Фазлиевым Р.Х. право собственности на объект недвижимости – спорный по делу
земельный участок, категории земель:
земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для ведения
личного подсобного хозяйства, общей площадью 1953 кв.м, расположенного
по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, пос. Колхозный, ***, кадастровый номер ***
в силу приобретательной давности;
прекращении права собственности Таранова
В.А. на земельный участок общей
площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область,
Чердаклинский район, МО
«Красноярское сельское
поселение», п. Колхозный, *** кадастровый
номер ***.
Решением районного суда от 21 октября 2022 года (л.д. 68-71) Фазлиеву Р.Х. было отказано в
удовлетворении указанных требований в полном объеме в связи с тем, что спорный
земельный участок, о праве собственности на который повторно заявил брат истицы
по настоящему делу, в частной собственности не находился. Суд пришел к выводу о
том, что вступившим в законную силу первым, вышеприведенным решением того же
суда от 6 апреля 2022 года, Фазлиев Р.Х. признан неприобретшим права
собственности на данный земельный участок и, соответственно, прекращено право
собственности Фазлиева М.Р., а сам земельный
участок снят с кадастрового
учета.
Данное решение вступило в законную силу 14 март 2023 года по итогу
рассмотрения дела Ульяновским областным судом (дело № 33-1065/2023, л.д.
72-75).
При этом, судебной коллегией по гражданским делам Ульяновского
областного суда сделан очередной вывод о том, что сама по себе выписка из
похозяйственной книги без принятия решения органа местного самоуправления о
предоставлении земельного участка в собственность Фазлиеву Р.Х., при отсутствии
такого документа в первоисточнике, на основании данных из которого и выдается
выписка, то есть в похозяйственной книге, не может являться основанием для
признания права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с п. 2 ст. 61
ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным
постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанные выше обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат
оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а
также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со
ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.
123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип
состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон,
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как
на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
В нарушении
требований названных норм процессуального права, стороной истицы Фазлиевой Р.Х.
по настоящему делу также не доказан факт владения на законных основаниях заявленным
по делу спорным земельным участком, допустимых законом доказательств в данной
части ею не было представлено.
Фазлиева Р.Х. в ходе
рассмотрения вышеприведенных гражданских дел от 2022 года, по аналогичным
правоотношениям, будучи участником данных судебных разбирательств по искам ее
родственников (брата и племянника) не признавала за собой права владения
спорным участком.
Кроме того, как установлено по делу, истица является правообладателем
другого земельного участка, законных оснований на пользования истицей спорным
участком по делу не установлено.
Как следует по делу и не оспаривается сторонами, на основании договора
от 28 июля 1986 года продавец Акимов М.Ф. продал Фазлиевой Р.Х (истице по делу)
земельный участок площадью 0,15 га с расположенным на нем жилым домом,
находящихся по адресу: Чердаклинский район, п. Колхозный, ***.
Администрацией Красноярского сельского поселения 26 марта 1992 года
Фазлеевой Р.Х. было выдано свидетельство № *** на право собственности на конкретный
земельный участок, площадью 0,15 га по *** для жилищного строительства и
ведения личного подсобного хозяйства.
Каких либо иных решений по выделению истице Фазлеевой Р.Х. либо ее
брату спорного по делу земельного участка, общей площадью 1953 кв.м, органами местной власти не
выносились.
В похозяйственной книге № 4 сельского совета народных депутатов по
адресу хозяйства ***, по состоянию на 1 января 1991 года, лицевой счет открыт
на Фазлиеву Р.Х. (глава хозяйства), с членами хозяйства: мать Фазлиева М.М.,
брат Фазлиев Р.Х., квартирант Самойлова С.А., — земля, находящаяся в
пользовании: 1991 год — 0,20 га, а 1992 — 1994 года — 0,15 га.
В похозяйственной книге №4 на 1997, 1998, 1999, 2000,
2001 годы Красноярской сельской
администрации лицевой счет 234 открыт на Фазлиеву Р.Х. (глава хозяйства,
записанная первой), члены хозяйства: брат Фазлиев Р.Х., мать Фазлиева М.М., квартиранты Самойлова
С.А., Фазлиева Г.Е. Во владении находятся земли площадью 0,15 га.
Сведений о нахождении в пользовании земли площадью
0,1935 га данная похозяйственная
книга не содержит.
В похозяйственной книге №4 на 2002, 2003, 2004, 2005,
2006 годы Красноярской
сельской администрации лицевой счет 206 открыт на Фазлиеву Р.Х. (глава
хозяйства, записанная первой), члены хозяйства: брат Фазлиев Р.Х., мать Фазлиева М.М., квартиранты. В
собственности находятся земли площадью 0,15 га.
При этом, в пользовании указаны — по состоянию на 2002
— 2004 годы —
0,15 га, а с 1 июня 2005
года — 0,19 га, последняя запись имеет явные, необоснованные и не подтвержденные документально,
исправления данной площади.
Сведений за 2006 год похозяйственная книга не
содержит.
В похозяйственной книге №4 за период с 2007 по 2011 годы Администрацией МО «Красноярское сельское поселение» открыт лицевой счет 247 на Фазлиеву
Р.Х. (глава хозяйства, записанная первой), члены хозяйства: брат Фазлиев Р.Х., мать Фазлиева М.М. Во владении пользовании находятся земли площадью 0,15 га
и 0,1935 га по состоянию на 1 января 2007 года, соответственно. Сведений за 2007, 2008, 2009,
2010, 2011 года похозяйственная книга о землях не содержит.
При этом, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина
права на земельный участок № 1009, выданной МУ администрация МО «Красноярское
сельское поселение» Ульяновской области 19 августа 2009 года следует, что
земельный участок (спорный по делу), предоставленный для ведения личного
подсобного хозяйства общей площадью 1953 кв.м, расположенный по адресу: ***, п.
Колхозный на праве собственности значится принадлежащим не истице, а ее брату
Фазлиеву Рамилю Хазиахметовичу.
Также, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права
на земельный участок № ***, выданной МУ администрация МО «Красноярское сельское
поселение» Ульяновской области 17 февраля 2010 года следует, что земельный
участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей
площадью 1953 кв.м,
кадастровый номер *** расположенный по адресу: ***, п. Колхозный на праве
собственности принадлежит именно брату истицы Фазлиеву Р.Х., о чем в
похозяйственной книге № 4 на лицевом счете № 247 с 2007 по 2011 г.г.
администрацией МО «Красноярское сельское поселение» сделана запись.
При этом реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную
книгу внесена данная запись о наличии у брата истицы Фазлиева Р.Х. права на
данный спорный по делу земельный участок, указаны не были.
Как было указано выше, приведенными решениями Чердаклинского районного
суда от 6 апреля и от 21 октября 2022 года не было подтверждено право брата
истицы – Фазлиева Р.Х. на спорный земельный участок с кадастровым
номером ***, общей площадью 1953
кв.м, по адресу: Ульяновская область,
Чердаклинский район, пос. Колхозный, ***.
Данными решениями судов вышеприведенные записи признаны недостоверными, как
следствие, спорный участок снят 13 октября 2022 года на основании решения суда
с кадастрового учета.
Верно оценив
установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд
доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу по существу
заявленных истицей требований.
Оснований не
соглашаться с вышеприведенными выводами районного суда не имеется.
Вопреки доводам
апелляционной жалобы истицы, районный суд правильно определил обстоятельства,
имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую оценку, постановил
законное и обоснованное решение.
Все доказательства
по делу судом оценены в соответствии с правилами ст. ст. 55,
67
ГПК РФ. Оснований для их иной оценки судебная коллегия не усматривает.
Нарушений норм
материального и процессуального права, которые привели или могли привести к
неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются
ссылки в апелляционной жалобе), судом не допущено.
В силу изложенного решение суда является
правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского
процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Чердаклинского районного
суда Ульяновской области от 7 июля
2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фазлиевой
Раушании Хазиахметовны —
без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в
законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей
юрисдикции (г.Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Чердаклинский районный суд Ульяновской
области.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 27 октября 2023 года
 |
Сообщение опубликовано на официальном сайте «Новости Ульяновска 73» по материалам статьи |