Обязанность
управляющих организаций -обеспечивать благоприятные и безопасные условия
проживания граждан в многоквартирных домах, а также содержать общее имущество в
надлежащем состоянии.
Технические помещения
многоквартирных домов (далее — МКД) являются объектами повышенной опасности.
Свободный доступ в подвал, техническое подполье, на чердак и крышу дома создает
возможности опасности для жизни и здоровья людей, проживающих в МКД. Кроме
того, отсутствие замков на дверях помещений позволяет проникнуть посторонним
лицам.
Согласно ст.36 ЖК РФ
помещения, которые не являются частью квартир и предназначены для обслуживания
более одного помещения в данном доме, входят в состав общего имущества дома.
Кроме того, принадлежат всем собственникам помещений в многоквартирном
доме на праве общей долевой собственности.
По постановлению
Правительства РФ от 24.10.2022 № 1885 «О внесении изменений в Правила
противопожарного режима», разрешено использовать чердаки, технические,
подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и
другие технические помещения для организации производственных участков,
мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других
предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по
пожарной безопасности.
Доступ в технические
помещения многоквартирного дома должен быть обеспечен только: для лиц,
обслуживающих инженерные коммуникации, на которых возложены соответствующие
производственные и должностные обязанности; для собственников МКД, если общим
собранием собственников дома принято решение об организации мест хранений в
технических помещениях.
Таким образом,
управляющие организации (далее — УО) обязаны организовать хранение ключей:
для чердачных
помещений, выходов на кровлю у дежурного диспетчера или в комнате
техника-мастера УО, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа (о чем
делается соответствующая надпись на люке);
от входных дверей
технических подполий, подвалов в диспетчерской службе УО и у жителей
близлежащей квартиры (о чем делается специальная надпись на двери).
Также УО должны обеспечить
контроль за закрытием дверей на замок в технические помещения и порядком
хранения ключей.
 |
Сообщение опубликовано на официальном сайте «Новости Ульяновска 73» по материалам статьи |